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資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書

第一章  總   則

    第一條  為規(guī)范業(yè)務(wù)約定書的簽訂、履行等行為，明確簽約各方權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。

第二條  本準(zhǔn)則所稱業(yè)務(wù)約定書，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容的書面合同。

第三條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第四條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。

第二章  業(yè)務(wù)約定書的簽訂

    第五條  評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有與所承接評(píng)估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。

第六條  評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在決定承接評(píng)估業(yè)務(wù)后與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或合伙人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。

第三章  業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容

    第七條   業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容： 

    （一）評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的名稱、住所；

    （二）評(píng)估目的；

    （三）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

    （四）評(píng)估基準(zhǔn)日；

    （五）評(píng)估報(bào)告使用者；

（六）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；

    （七）評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式；

    （八）評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的其他權(quán)利和義務(wù)；

    （九）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；

    （十）簽約時(shí)間。

    第八條　業(yè)務(wù)約定書載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。

第九條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行溝通，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的要求和特點(diǎn)，在業(yè)務(wù)約定書中以適當(dāng)方式表述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。    

第十條  業(yè)務(wù)約定書載明的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)惟一，以年月日表示。

第十一條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告使用者。如果存在委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者，業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)明確約定。

業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，評(píng)估報(bào)告僅供委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。

    第十二條　業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，未經(jīng)委托方書面許可，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

    業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。

第十三條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定完成評(píng)估業(yè)務(wù)并提交評(píng)估報(bào)告的期限和方式。

第十四條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、計(jì)價(jià)貨幣種類、支付時(shí)間和方式，并明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額未包括的其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式。

第十五條  因委托方原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

第十六條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，委托方應(yīng)當(dāng)為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助；委托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)；委托方或者產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。

第十七條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定中止履行和解除業(yè)務(wù)約定書的情形。

業(yè)務(wù)約定書可以約定，當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以中止履行業(yè)務(wù)約定書；相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以解除業(yè)務(wù)約定書。

業(yè)務(wù)約定書可以約定業(yè)務(wù)約定書解除后評(píng)估服務(wù)費(fèi)收取或者退回的比例或金額。

第十八條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十三條的規(guī)定，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

第四章  業(yè)務(wù)約定書的變更

第十九條  業(yè)務(wù)約定書簽訂后，簽約各方發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)約定不明確，或者履行評(píng)估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的，可以協(xié)商對(duì)業(yè)務(wù)約定書相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。  

第二十條  業(yè)務(wù)約定書簽訂后，評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。

第五章  違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決

第二十一條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定簽約各方的違約責(zé)任。簽約各方因不可抗力無(wú)法履行業(yè)務(wù)約定書的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。

第二十二條  業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定業(yè)務(wù)約定書履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。

第六章  附   則

第二十三條  本準(zhǔn)則自2008年7月1日起施行。