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資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值

第一章 總則

第一條 為規(guī)范企業(yè)價(jià)值評估行為，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人合

法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。

第二條 本準(zhǔn)則所稱企業(yè)價(jià)值評估，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其

資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)

委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下的企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益

價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行評定和估算，并出具資產(chǎn)評

估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。

第三條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第二章 基本遵循

第四條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)價(jià)值評估的

專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)。

執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采

取彌補(bǔ)措施，包括利用專家工作及相關(guān)報(bào)告等。

第五條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公

正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，獨(dú)立進(jìn)行分析和

估算并形成專業(yè)意見。

第六條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的，明確

評估對象，合理使用評估假設(shè)，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，恰當(dāng)運(yùn)

用評估方法，履行必要評估程序，形成評估結(jié)論。

第七條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對企業(yè)價(jià)值評估活動(dòng)

中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。

因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報(bào)告中予以披露。如果上述事項(xiàng)對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報(bào)告。

第三章 操作要求

第八條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確

下列基本事項(xiàng)：

（一）委托人的基本情況；

（二）被評估單位的基本情況；

（三）評估目的；

（四）評估對象和評估范圍；

（五）價(jià)值類型；

（六）評估基準(zhǔn)日；

（七）資產(chǎn)評估報(bào)告使用范圍；

（八）評估假設(shè)；

（九）需要明確的其他事項(xiàng)。

第九條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托事項(xiàng)和評估目的，

與委托人協(xié)商明確評估對象。企業(yè)價(jià)值評估中的評估對象包括

企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值等。

第十條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、

市場條件、評估對象自身?xiàng)l件等因素，恰當(dāng)選擇價(jià)值類型。企

業(yè)價(jià)值評估中常見的價(jià)值類型有市場價(jià)值和投資價(jià)值。

第十一條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具

體情況，確定所需資料的清單并收集相關(guān)資料，通常包括：

（一）評估對象權(quán)益狀況相關(guān)的協(xié)議、章程、股權(quán)證明等有關(guān)法律文件、評估對象涉及的主要資產(chǎn)權(quán)屬證明資料；

（二）被評估單位歷史沿革、控股股東及股東持股比例、經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)架構(gòu)資料；

（三）被評估單位的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、人員及經(jīng)營狀況資料；

（四）被評估單位經(jīng)營計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃和收益預(yù)測資料；

（五）評估對象、被評估單位以往的評估及交易資料；

（六）影響被評估單位經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素資料；

（七）被評估單位所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景資料；

（八）證券市場、產(chǎn)權(quán)交易市場等市場的有關(guān)資料；

（九）可比企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)信息、股票價(jià)格或者股權(quán)交易價(jià)格等資料。

第十二條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)盡可能獲取被評估單位

和可比企業(yè)經(jīng)審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表或者公開財(cái)務(wù)資料，無論財(cái)務(wù)

報(bào)表是否經(jīng)過審計(jì)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員都應(yīng)當(dāng)根據(jù)所采用評估

方法對財(cái)務(wù)報(bào)表的使用要求對其進(jìn)行分析和判斷，但對相關(guān)財(cái)

務(wù)報(bào)表是否公允反映評估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng)營成果、

現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見并非資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任。

采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，應(yīng)當(dāng)對所采用的被評估單位于評估

基準(zhǔn)日的資產(chǎn)及負(fù)債賬面值的真實(shí)性進(jìn)行分析和判斷；采用收

益法或者市場法評估，應(yīng)當(dāng)對所采用的被評估單位和可比企業(yè)

財(cái)務(wù)指標(biāo)的合理性進(jìn)行分析和判斷。

第十三條 采用收益法或者市場法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，可

以根據(jù)評估對象、評估假設(shè)、價(jià)值類型等相關(guān)條件，在與委托

人和其他相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎(chǔ)上，對被評估

單位和可比企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析和必要的調(diào)整，以使評估中

采用的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及相關(guān)參數(shù)適用、可比。根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具

體情況，分析和調(diào)整事項(xiàng)通常包括：

（一）財(cái)務(wù)報(bào)表編制基礎(chǔ)；

（二）非經(jīng)常性收入和支出；

（三）非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和

支出。

第十四條 采用收益法或者市場法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)

與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，了解被評估單位資產(chǎn)配

置和使用情況，謹(jǐn)慎識別非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并

根據(jù)相關(guān)信息獲得情況以及對評估結(jié)論的影響程度，確定是否

單獨(dú)評估。

第十五條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)知曉評估對象在持續(xù)經(jīng)

營前提下的價(jià)值并不必然大于在清算前提下的價(jià)值。

如果相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)啟動(dòng)清算程序，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)

當(dāng)根據(jù)委托評估事項(xiàng)，分析評估對象在清算前提下價(jià)值大于在

持續(xù)經(jīng)營前提下價(jià)值的可能性。

第十六條 在對具有多種業(yè)務(wù)類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性界定業(yè)務(wù)單元，并根據(jù)被評估單位和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)口徑進(jìn)行評估。

第四章 評估方法

第十七條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評

估對象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場法、

成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種基本方法的適用性，選擇評估方法。

第十八條 對于適合采用不同評估方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估

的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估。

第十九條 企業(yè)價(jià)值評估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本

化或者折現(xiàn)，確定評估對象價(jià)值的評估方法。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合被評估單位的企業(yè)性質(zhì)、資產(chǎn)

規(guī)模、歷史經(jīng)營情況、未來收益可預(yù)測情況、所獲取評估資料

的充分性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性。

第二十條 收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金

流量折現(xiàn)法。

第二十一條 股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評

估對象價(jià)值的具體方法，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)

益價(jià)值評估。

股利折現(xiàn)法的預(yù)期股利一般應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)市場參與者的通常預(yù)

期，適用的價(jià)值類型通常為市場價(jià)值。

第二十二條 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折

現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根

據(jù)被評估單位所處行業(yè)、經(jīng)營模式、資本結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢等，

恰當(dāng)選擇現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。

預(yù)測現(xiàn)金流量，既可以從市場參與者角度進(jìn)行，也可以選

擇特定投資者的角度。從特定投資者的角度預(yù)測現(xiàn)金流量時(shí)，

適用的價(jià)值類型通常為投資價(jià)值。

第二十三條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對委托人和其他相關(guān)

當(dāng)事人提供的企業(yè)未來收益資料進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整,

結(jié)合被評估單位的人力資源、技術(shù)水平、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況、

歷史業(yè)績、發(fā)展趨勢，考慮宏觀經(jīng)濟(jì)因素、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)

展前景，合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測。

當(dāng)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人未提供收益預(yù)測，資產(chǎn)評估專

業(yè)人員應(yīng)當(dāng)收集和利用形成未來收益預(yù)測的相關(guān)資料，并履行

核查驗(yàn)證程序，在具備預(yù)測條件的情況下編制收益預(yù)測表。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注未來收益預(yù)測中經(jīng)營管理、業(yè)

務(wù)架構(gòu)、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、營運(yùn)資金、資本性支出、資

本結(jié)構(gòu)等主要參數(shù)與評估假設(shè)、價(jià)值類型的一致性。當(dāng)預(yù)測趨

勢與歷史業(yè)績和現(xiàn)實(shí)經(jīng)營狀況存在重大差異時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)

人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中予以披露，并對產(chǎn)生差異的原因及

其合理性進(jìn)行說明。

第二十四條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)

定，以及被評估單位企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)類型、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)

展前景、協(xié)議與章程約定、經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等，

恰當(dāng)確定收益期。

第二十五條 企業(yè)經(jīng)營達(dá)到相對穩(wěn)定前的時(shí)間區(qū)間是確定

詳細(xì)預(yù)測期的主要因素。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在對企業(yè)產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)

壽命以及替代產(chǎn)品或者服務(wù)的研發(fā)情況、收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、

資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、營運(yùn)資金、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等綜

合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)

入穩(wěn)定期的因素合理確定詳細(xì)預(yù)測期。

第二十六條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定折現(xiàn)率，應(yīng)當(dāng)綜合考慮

評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息

和所在行業(yè)、被評估單位的特定風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)因素。

第二十七條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)提供產(chǎn)品或

者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命期情況、進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析詳細(xì)預(yù)

測期后的收益趨勢、終止經(jīng)營后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆?/span>

法估算詳細(xì)預(yù)測期后的價(jià)值。

第二十八條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)可以根據(jù)評估對象特

點(diǎn)選擇收益法的不同具體方法進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)

當(dāng)根據(jù)被評估單位的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益口徑，并確

信折現(xiàn)率與預(yù)期收益的口徑保持一致。

第二十九條 企業(yè)價(jià)值評估中的市場法，是指將評估對象與

可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價(jià)值

的評估方法。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所獲取可比企業(yè)經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)

據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比企業(yè)數(shù)量，考慮市場法

的適用性。

第三十條 市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法

和交易案例比較法。

第三十一條 上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公

司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算價(jià)值比率，在與被評估單位比較分

析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價(jià)值的具體方法。

上市公司比較法中的可比企業(yè)應(yīng)當(dāng)是公開市場上正常交易

的上市公司。在切實(shí)可行的情況下，評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)考慮控制權(quán)

和流動(dòng)性對評估對象價(jià)值的影響。

第三十二條 交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的

買賣、收購及合并案例資料，計(jì)算價(jià)值比率，在與被評估單位

比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價(jià)值的具體方法。

控制權(quán)以及交易數(shù)量可能影響交易案例比較法中的可比企

業(yè)交易價(jià)格。在切實(shí)可行的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮評估對象與交易

案例在控制權(quán)和流動(dòng)性方面的差異及其對評估對象價(jià)值的影響。

如因客觀條件限制無法考慮控制權(quán)和流動(dòng)性對評估對象價(jià)

值的影響,應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露其原因以及可能造成的

影響。

第三十三條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模

式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處經(jīng)營階段、成

長性、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，恰當(dāng)選擇與被評估單位進(jìn)

行比較分析的可比企業(yè)。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員所選擇的可比企業(yè)與被評估單位應(yīng)當(dāng)具

有可比性?？杀绕髽I(yè)應(yīng)當(dāng)與被評估單位屬于同一行業(yè)，或者受

相同經(jīng)濟(jì)因素的影響。

第三十四條 價(jià)值比率通常包括盈利比率、資產(chǎn)比率、收入

比率和其他特定比率。

在選擇、計(jì)算、應(yīng)用價(jià)值比率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮：

（一）選擇的價(jià)值比率有利于合理確定評估對象的價(jià)值；

（二）計(jì)算價(jià)值比率的數(shù)據(jù)口徑及計(jì)算方式一致；

（三）對可比企業(yè)和被評估單位間的差異進(jìn)行合理調(diào)整。

第三十五條 企業(yè)價(jià)值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估

單位評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表內(nèi)及可

識別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評估對象價(jià)值的評估方

法。

第三十六條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)計(jì)政策、企業(yè)經(jīng)

營等情況，要求被評估單位對資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)及表外的各項(xiàng)資

產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行識別。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)知曉并非每項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債都可以被

識別并單獨(dú)評估。識別出的表外資產(chǎn)與負(fù)債應(yīng)當(dāng)納入評估申報(bào)

文件，并要求委托人或者其指定的相關(guān)當(dāng)事方確認(rèn)評估范圍。

當(dāng)存在對評估對象價(jià)值有重大影響且難以識別和評估的資產(chǎn)或

者負(fù)債時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮不同評估方法的適用性。

第三十七條 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，各項(xiàng)資產(chǎn)

的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評估方法得出，所

選評估方法可能有別于其作為單項(xiàng)資產(chǎn)評估對象時(shí)的具體評估

方法，應(yīng)當(dāng)考慮其對企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)知曉，在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)

價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合作為企業(yè)資產(chǎn)的組成

部分，其價(jià)值通常受其對企業(yè)貢獻(xiàn)程度的影響。

第三十八條 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)對長

期股權(quán)投資項(xiàng)目進(jìn)行分析，根據(jù)被評估單位對長期股權(quán)投資項(xiàng)

目的實(shí)際控制情況以及對評估對象價(jià)值的影響程度等因素，確

定是否將其單獨(dú)評估。

對專門從長期股權(quán)投資獲取收益的控股型企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，

應(yīng)當(dāng)考慮控股型企業(yè)總部的成本和效益對企業(yè)價(jià)值的影響。對

專門從長期股權(quán)投資獲取收益的控股型企業(yè)的子公司單獨(dú)進(jìn)行

評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮控股型企業(yè)管理機(jī)構(gòu)分?jǐn)偣芾碣M(fèi)對企業(yè)價(jià)值

的影響。

第三十九條 對同一評估對象采用多種評估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合評估目的、不同評估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成評估結(jié)論。

第五章 披露要求

第四十條 采用收益法或者市場法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，通常

在資產(chǎn)評估報(bào)告中重點(diǎn)披露下列內(nèi)容：

（一）影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素；

（二）所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景；

（三）企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況；

（四）企業(yè)主要產(chǎn)品或者服務(wù)的經(jīng)濟(jì)壽命情況以及預(yù)期替

代產(chǎn)品或者服務(wù)的情況；

（五）企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況；

（六）評估方法的運(yùn)用過程。

第四十一條 在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、

區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

（一）國家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營的法律、行政法規(guī)和其他

相關(guān)文件；

（二）國家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢及未來發(fā)展趨勢；

（三）有關(guān)財(cái)政、貨幣政策等。

第四十二條 在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展

前景時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

（一）行業(yè)主要政策規(guī)定；

（二）行業(yè)競爭情況；

（三）行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素；

（四）行業(yè)特有的經(jīng)營模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季

節(jié)性特征等；

（五）企業(yè)所在行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游

行業(yè)發(fā)展對本行業(yè)發(fā)展的有利和不利影響。

第四十三條 在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況

時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

（一）主要產(chǎn)品或者服務(wù)的用途；

（二）經(jīng)營模式；

（三）經(jīng)營管理狀況；

（四）企業(yè)在行業(yè)中的地位、競爭優(yōu)勢及劣勢；

（五）企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營策略等。

第四十四條 在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析

和調(diào)整情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

（一）資產(chǎn)配置和使用的情況；

（二）歷史財(cái)務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財(cái)務(wù)

分析、與所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財(cái)務(wù)比較分析等；

（三）對財(cái)務(wù)報(bào)表及評估中使用的資料的重大或者實(shí)質(zhì)性

調(diào)整。

第四十五條 在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露評估方法的運(yùn)用過程

時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

（一）評估方法的選擇及其理由；

（二）評估方法的運(yùn)用和邏輯推理過程；

（三）主要參數(shù)的來源、分析、比較和測算過程；

（四）考慮的控制權(quán)和流動(dòng)性影響；

（五）對測算結(jié)果進(jìn)行分析，形成最終評估結(jié)論的過程。

第四十六條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中披

露無法核查驗(yàn)證的事項(xiàng)及其對評估結(jié)論的影響。

第四十七條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明：委托人或者其他資產(chǎn)

評估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載

明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評

估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定

的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估

報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告

的使用人。

第四十八條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中提

醒資產(chǎn)評估報(bào)告使用人正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于