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因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查驗(yàn)證的事

項(xiàng)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其

對評估結(jié)論的影響程度,并在資產(chǎn)評估報(bào)告中予以披露。如

果上述事項(xiàng)對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響

程度，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報(bào)告。

第十七條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具

體情況對收集的評估資料進(jìn)行分析、歸納和整理，形成評定

估算和編制資產(chǎn)評估報(bào)告的依據(jù)。

第十八條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估

對象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和

成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，選擇評估方法。

第十九條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所采用的評估方

法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成測

算結(jié)果。

第二十條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)

合理使用評估假設(shè)，并在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露評估假設(shè)。

第二十一條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對形成的測算結(jié)果

進(jìn)行綜合分析，形成合理評估結(jié)論。

對同一評估對象采用多種評估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)對采用各種

方法評估形成的測算結(jié)果進(jìn)行分析比較，形成合理評估結(jié)論。

第二十二條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評定、估算形成

評估結(jié)論后，編制初步資產(chǎn)評估報(bào)告。

第二十三條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)、

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對初步資