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第十八條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明選擇價值類型的理由，并

 

明確其定義。

 

第十九條 資產(chǎn)評估報告載明的評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評

 

估委托合同約定的評估基準(zhǔn)日保持一致，可以是過去、現(xiàn)在或

 

者未來的時點。

 

第二十條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估采用的法律法

 

規(guī)依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。

 

第二十一條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及

 

其理由，因適用性受限或者操作條件受限等原因而選擇一種評

 

估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露并說明原因。

 

第二十二條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┻^

 

程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算等主要內(nèi)容。

 

第二十三條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)披露所使用的資產(chǎn)評估假

 

設(shè)。

 

第二十四條 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述評

 

估結(jié)論，并明確評估結(jié)論的使用有效期。

 

評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評估結(jié)論

 

可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。

 

第二十五條 資產(chǎn)評估報告的特別事項說明包括：

 

（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；

 

（二）委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況；

 

（三）未決事項、法律糾紛等不確定因素；

 

（四）重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況；

 

（五）重大期后事項；

 

（六）評估程序受限的有關(guān)情況、評估機構(gòu)采取的彌補措

 

施及對評估結(jié)論影響的情況；