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三、建立規(guī)劃實(shí)施督導(dǎo)反饋機(jī)制 ....................62

II

 

 

第一章 行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題

一、行業(yè)現(xiàn)狀基本特征

2016 年 12 月 1 日《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)“資產(chǎn)評(píng)估法”）正式實(shí)施，標(biāo)志著土地估價(jià)機(jī)構(gòu)由注冊(cè)制調(diào)

整為備案制，按照原國(guó)土資源部和省國(guó)土資源廳的規(guī)定要求，山

東省土地估價(jià)機(jī)構(gòu)陸續(xù)完成了行政備案，實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)過(guò)渡。截至

2018 年 5 月，在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案系統(tǒng)中申請(qǐng)備案并已取得山

東省國(guó)土資源廳印發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函的機(jī)構(gòu)共計(jì) 254 家。

自 2015 年省協(xié)會(huì)更名并對(duì)土地估價(jià)和土地登記代理行業(yè)統(tǒng)一自

律管理以來(lái)，我會(huì)在冊(cè)的土地登記代理機(jī)構(gòu)數(shù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，截至

2018年 5月份已達(dá) 92家。總體上看，我省不動(dòng)產(chǎn)登記代理與土

地估價(jià)行業(yè)具有以下基本特征：

（一）執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)注冊(cè)類(lèi)型以有限責(zé)任公司為主

完成備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)中，有限責(zé)任公司占 99.2%；合伙

制企業(yè)占 0.8%。僅具有土地估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)占 16.4%；具有 2種

相關(guān)資質(zhì)的占 37.9%；具有 3種相關(guān)資質(zhì)的占 26.4%；具有 4種

相關(guān)資質(zhì)的占 9.3%；具有 5種及以上相關(guān)資質(zhì)的占 10.0%。山東

省土地登記代理機(jī)構(gòu)共計(jì) 92家，全部為有限責(zé)任公司。

（二）機(jī)構(gòu)空間分布與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平基本吻合