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本科占 51.7%；?？茖W(xué)歷占 33.9%；其他占 9.9%。

總的來看，行業(yè)整體人員素質(zhì)較高，屬于知識(shí)密集型行業(yè)。

（四）備案的土地估價(jià)報(bào)告所涉業(yè)務(wù)主要是一級(jí)市場且總體

質(zhì)量有待提高

截至 2018 年 5 月，山東省土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笖?shù)量總量為

120080份，其中涉及一級(jí)市場的土地估價(jià)報(bào)告占 65.2%；二級(jí)市

場的土地估價(jià)報(bào)告（包含土地使用權(quán)抵押和轉(zhuǎn)讓報(bào)告）占 34.8%。

報(bào)告類型主要為國家建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告和

土地使用權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告。

2018年度，省協(xié)會(huì)抽查了 119家機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，占當(dāng)年全

省從業(yè)機(jī)構(gòu)總量的 47%。抽查結(jié)果為二等、三等、四等、五等報(bào)

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告分別有 2份、27份、74份和 16份，各占抽查評(píng)議報(bào)告總數(shù)的

1.7%、22.7%、62.2%和 13.4%。結(jié)合中估協(xié)歷年報(bào)告抽查結(jié)果分

析，山東省土地估價(jià)報(bào)告總體質(zhì)量不高，其原因既有業(yè)務(wù)素質(zhì)問

題，也有質(zhì)量管理問題。

（五）行業(yè)地位和作用逐步得到相關(guān)領(lǐng)域認(rèn)同

經(jīng)過脫鉤改制和行業(yè)監(jiān)督管理方式的兩次改革，土地估價(jià)行

業(yè)在人員素質(zhì)、機(jī)構(gòu)自律、執(zhí)業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)等方面都有很大

的提高，已經(jīng)形成了具有一定規(guī)模，能夠自我發(fā)展、自我約束、

自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的土地估價(jià)中介專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。這支隊(duì)伍在

土地收儲(chǔ)、土地使用權(quán)出讓交易、企業(yè)改革、司法仲裁、土地節(jié)

約集約利用、土地市場建設(shè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，已