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?天昊國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司
資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值
來源: | 作者:tianhaopinggu | 發(fā)布時(shí)間: 2019-03-07 | 12622 次瀏覽 | 分享到:
的影響。
第三十九條 對(duì)同一評(píng)估對(duì)象采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)
合評(píng)估目的、不同評(píng)估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性
或者定量分析方式形成評(píng)估結(jié)論。
第五章 披露要求
第四十條 采用收益法或者市場法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，通常
在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中重點(diǎn)披露下列內(nèi)容：
（一）影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素；
（二）所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景；
（三）企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況；
（四）企業(yè)主要產(chǎn)品或者服務(wù)的經(jīng)濟(jì)壽命情況以及預(yù)期替
代產(chǎn)品或者服務(wù)的情況；
（五）企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況；
（六）評(píng)估方法的運(yùn)用過程。
第四十一條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、
區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：
（一）國家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營的法律、行政法規(guī)和其他相關(guān)文件；
（二）國家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢及未來發(fā)展趨勢；
（三）有關(guān)財(cái)政、貨幣政策等。
第四十二條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展
前景時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：
（一）行業(yè)主要政策規(guī)定；
（二）行業(yè)競爭情況；
（三）行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素；
（四）行業(yè)特有的經(jīng)營模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季
節(jié)性特征等；
（五）企業(yè)所在行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游
行業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)發(fā)展的有利和不利影響。
第四十三條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況
時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：
（一）主要產(chǎn)品或者服務(wù)的用途；
（二）經(jīng)營模式；
（三）經(jīng)營管理狀況；
（四）企業(yè)在行業(yè)中的地位、競爭優(yōu)勢及劣勢；
（五）企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營策略等。
第四十四條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析
和調(diào)整情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：
（一）資產(chǎn)配置和使用的情況；（二）歷史財(cái)務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財(cái)務(wù)
分析、與所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財(cái)務(wù)比較分析等；
（三）對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表及評(píng)估中使用的資料的重大或者實(shí)質(zhì)性
調(diào)整。
第四十五條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估方法的運(yùn)用過程
時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：
（一）評(píng)估方法的選擇及其理由；
（二）評(píng)估方法的運(yùn)用和邏輯推理過程；