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資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值
來源: | 作者:tianhaopinggu | 發(fā)布時(shí)間: 2019-03-07 | 12619 次瀏覽 | 分享到:
合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)
入穩(wěn)定期的因素合理確定詳細(xì)預(yù)測(cè)期。
第二十六條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定折現(xiàn)率，應(yīng)當(dāng)綜合考慮
評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、市場(chǎng)投資收益率等資本市場(chǎng)相關(guān)信息
和所在行業(yè)、被評(píng)估單位的特定風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)因素。
第二十七條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)提供產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命期情況、進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析詳細(xì)預(yù)
測(cè)期后的收益趨勢(shì)、終止經(jīng)營(yíng)后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆?
法估算詳細(xì)預(yù)測(cè)期后的價(jià)值。
第二十八條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象特
點(diǎn)選擇收益法的不同具體方法進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)
當(dāng)根據(jù)被評(píng)估單位的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益口徑，并確
信折現(xiàn)率與預(yù)期收益的口徑保持一致。
第二十九條 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與
可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值
的評(píng)估方法。
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所獲取可比企業(yè)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)
據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比企業(yè)數(shù)量，考慮市場(chǎng)法
的適用性。
第三十條 市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法
和交易案例比較法。
第三十一條 上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公
司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算價(jià)值比率，在與被評(píng)估單位比較分
析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。
上市公司比較法中的可比企業(yè)應(yīng)當(dāng)是公開市場(chǎng)上正常交易
的上市公司。在切實(shí)可行的情況下，評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)考慮控制權(quán)
和流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。
第三十二條 交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購(gòu)及合并案例資料，計(jì)算價(jià)值比率，在與被評(píng)估單位
比較分析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。
控制權(quán)以及交易數(shù)量可能影響交易案例比較法中的可比企
業(yè)交易價(jià)格。在切實(shí)可行的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮評(píng)估對(duì)象與交易
案例在控制權(quán)和流動(dòng)性方面的差異及其對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。
如因客觀條件限制無法考慮控制權(quán)和流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)
值的影響,應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其原因以及可能造成的
影響。
第三十三條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)模
式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處經(jīng)營(yíng)階段、成