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制，將對行業(yè)發(fā)展帶來毀滅性打擊，也極易滋生腐敗犯罪行為，

導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失等問題發(fā)生。

（五）協(xié)會職能面臨重新定位，服務(wù)能力有待進一步提升

山東省不動產(chǎn)登記代理與土地估價行業(yè)協(xié)會成立至今，在社

會各界的大力支持和廣大會員的共同努力下取得了一定成績，但

與省外同行業(yè)及省內(nèi)相關(guān)行業(yè)的先進協(xié)會相比，在會員服務(wù)、自

律監(jiān)管、調(diào)查研究、對外交流等方面仍有不少欠缺。隨著協(xié)會脫

鉤和土地估價機構(gòu)管理模式的改革，協(xié)會組織架構(gòu)和職能將面臨

新的調(diào)整，需要不斷探索和改革創(chuàng)新。

第二章 行業(yè)未來發(fā)展趨勢展望

在厘清行業(yè)未來發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)上，如何搶抓機遇，

迎接挑戰(zhàn)，充分利用有利條件，客觀分析行業(yè)未來發(fā)展趨勢，是

研究制定行業(yè)規(guī)劃的重要前提。

一、行業(yè)在社會經(jīng)濟發(fā)展中的作用進一步提高

在評估方面，除了傳統(tǒng)的國有建設(shè)用地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、

抵押以及基準地價、征地區(qū)片綜合地價、農(nóng)用地分等定級、土地

節(jié)約集約利用評價、農(nóng)用地基準地價評估等業(yè)務(wù)外，將逐步向國

土空間規(guī)劃、農(nóng)村土地制度改革、宅基地的“三權(quán)分置”、標定地

價評估、房地產(chǎn)稅開征、土地綜合整治規(guī)劃設(shè)計、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、

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城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目規(guī)劃設(shè)計、耕地占補平衡項目設(shè)計、

以及林業(yè)、海洋、水資源資產(chǎn)評估、自然生態(tài)修復(fù)評估等方向延

伸，將出現(xiàn)跨行業(yè)、跨部門的建設(shè)項目一攬子技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。另

外，隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略的實施和對外開放戰(zhàn)略的持續(xù)推

進，評估機構(gòu)與相關(guān)涉外投資機構(gòu)的業(yè)務(wù)聯(lián)合、業(yè)務(wù)融合將進一

步加強，一部分涉外能力較強的機構(gòu)將率先走出國門，開展境外