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乏專業(yè)知識和行業(yè)風(fēng)險認(rèn)知的非專業(yè)人員操盤具有明顯專業(yè)屬

性的企業(yè)運(yùn)營，容易導(dǎo)致從業(yè)機(jī)構(gòu)片面追逐經(jīng)濟(jì)效益而忽視從業(yè)

質(zhì)量和社會效益，產(chǎn)生法律風(fēng)險。隨著《資產(chǎn)評估法》的頒布實(shí)

施，對土地估價機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為的監(jiān)管上升到法律層面。

今后，某些違反職業(yè)操守的行為將面臨法律的制裁，然而，一些

機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員對違法違規(guī)行為所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)后果、社會后果、

法律后果缺乏清醒的認(rèn)識。行業(yè)風(fēng)險意識亟待提高。

（三）行業(yè)缺少高水平、復(fù)合型管理人才

當(dāng)前從業(yè)機(jī)構(gòu)的狀況是：一方面許多機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人都是由公

司中的技術(shù)骨干轉(zhuǎn)型而來，這部分人雖然有著較高的專業(yè)知識，

但缺乏綜合管理能力，制約了企業(yè)的規(guī)范化發(fā)展；另一方面，大

量技術(shù)骨干的缺位由新入職的從業(yè)人員代替，又造成機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)業(yè)

務(wù)水平的下滑，影響了企業(yè)的健康發(fā)展。因此，缺少既懂業(yè)務(wù)又

懂管理的高水平、復(fù)合型管理人才，成為制約行業(yè)發(fā)展的一個重

要問題。

（四）惡性壓價競爭仍然存在，危害行業(yè)穩(wěn)定

前幾年經(jīng)過省協(xié)會多次檢查和全體機(jī)構(gòu)簽署行業(yè)自律公約，

惡性競爭行為有所收斂，但隨著機(jī)構(gòu)數(shù)量的增多和一些傳統(tǒng)業(yè)務(wù)

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的萎縮，這種行為又有抬頭，個別機(jī)構(gòu)為了爭攬業(yè)務(wù)，不計(jì)后果

地迎合委托方要求，以遠(yuǎn)低于行業(yè)平均價格水平甚至是低于成本

的價格進(jìn)行投標(biāo)競標(biāo)。部分評估公司以“公關(guān)”為中心思想，一

味迎合委托方的不合理要求，置評估規(guī)程和規(guī)范于不顧，從而影

響了評估報告的質(zhì)量，危害了整個評估行業(yè)的聲譽(yù)，出現(xiàn)“餓死

同行，累死自己，坑死業(yè)主”的怪現(xiàn)象。這種行為如果得不到遏