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的充分性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性。

 

第二十條 收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金

 

流量折現(xiàn)法。

 

第二十一條 股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進行折現(xiàn)以確定評

 

估對象價值的具體方法，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)

 

益價值評估。

 

股利折現(xiàn)法的預(yù)期股利一般應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)市場參與者的通常預(yù)

 

期，適用的價值類型通常為市場價值。

 

第二十二條 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折

 

現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根

 

據(jù)被評估單位所處行業(yè)、經(jīng)營模式、資本結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢等，

 

恰當(dāng)選擇現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。

 

預(yù)測現(xiàn)金流量，既可以從市場參與者角度進行，也可以選

 

擇特定投資者的角度。從特定投資者的角度預(yù)測現(xiàn)金流量時，

 

適用的價值類型通常為投資價值。

 

第二十三條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對委托人和其他相關(guān)

 

當(dāng)事人提供的企業(yè)未來收益資料進行必要的分析、判斷和調(diào)整,

 

結(jié)合被評估單位的人力資源、技術(shù)水平、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況、

 

歷史業(yè)績、發(fā)展趨勢，考慮宏觀經(jīng)濟因素、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)

 

展前景，合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測。

 

當(dāng)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人未提供收益預(yù)測，資產(chǎn)評估專

 

業(yè)人員應(yīng)當(dāng)收集和利用形成未來收益預(yù)測的相關(guān)資料，并履行

 

核查驗證程序，在具備預(yù)測條件的情況下編制收益預(yù)測表。