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資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注未來收益預(yù)測中經(jīng)營管理、業(yè)

 

務(wù)架構(gòu)、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、營運(yùn)資金、資本性支出、資

 

本結(jié)構(gòu)等主要參數(shù)與評估假設(shè)、價(jià)值類型的一致性。當(dāng)預(yù)測趨

 

勢與歷史業(yè)績和現(xiàn)實(shí)經(jīng)營狀況存在重大差異時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)

 

人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中予以披露，并對產(chǎn)生差異的原因及

 

其合理性進(jìn)行說明。

 

第二十四條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)

 

定，以及被評估單位企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)類型、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)

 

展前景、協(xié)議與章程約定、經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等，

 

恰當(dāng)確定收益期。

 

第二十五條 企業(yè)經(jīng)營達(dá)到相對穩(wěn)定前的時(shí)間區(qū)間是確定

 

詳細(xì)預(yù)測期的主要因素。

 

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在對企業(yè)產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)

 

壽命以及替代產(chǎn)品或者服務(wù)的研發(fā)情況、收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、

 

資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、營運(yùn)資金、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等綜

 

合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)

 

入穩(wěn)定期的因素合理確定詳細(xì)預(yù)測期。

 

第二十六條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定折現(xiàn)率，應(yīng)當(dāng)綜合考慮

 

評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息

 

和所在行業(yè)、被評估單位的特定風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)因素。

 

第二十七條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)提供產(chǎn)品或

 

者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命期情況、進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析詳細(xì)預(yù)

 

測期后的收益趨勢、終止經(jīng)營后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆?/span>