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成為我國市場經(jīng)濟發(fā)展中不可或缺的重要組成部分。

一是在國家中介服務(wù)體系中的地位逐步確立。2003年 12月

19 日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《財政部關(guān)于加強和規(guī)范評估行業(yè)管

理意見的通知》(國辦發(fā)〔2003〕101號文)，設(shè)置注冊資產(chǎn)評估

師、注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師、礦業(yè)權(quán)評估師、保險公估

從業(yè)人員和舊機動車鑒定估價師等六類資產(chǎn)評估專業(yè)資格，明確

了土地估價師在社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)中的地位和作用。2016年

《資產(chǎn)評估法》頒布實施，該法雖未明確提出資產(chǎn)評估資格的類

別，但在提交人大審議的起草說明中明確了土地估價師和土地估

價行業(yè)，這是專門法在法律層面對土地估價職業(yè)地位的認(rèn)可。不

動產(chǎn)登記代理行業(yè)起步稍晚，隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《土

地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《土地登記代理

人職業(yè)資格考試實施辦法》等規(guī)章制度的頒布實施，土地登記代

理人和不動產(chǎn)登記代理機構(gòu)的職能作用也逐步得到社會認(rèn)可。

二是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范體系逐步完善。2000年之后，國家

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土地行政主管部門先后頒布了 5個規(guī)程、2個規(guī)范及一系列行業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。在現(xiàn)有幾大資產(chǎn)評估行業(yè)中，土地估價行業(yè)

是出臺標(biāo)準(zhǔn)最多、分類最全的。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作雖然剛剛起

步，但國家已經(jīng)密集出臺了《不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令

第 656號）、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》（國土資源部令 63

號）、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》（國土資規(guī)〔2016〕6號）等國家規(guī)

章規(guī)范，隨著不動產(chǎn)登記工作的進一步推進，更多更細(xì)的國標(biāo)、