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資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值
來(lái)源: | 作者:tianhaopinggu | 發(fā)布時(shí)間: 2019-03-07 | 12599 次瀏覽 | 分享到:
支出。
第十四條 采用收益法或者市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)
與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，了解被評(píng)估單位資產(chǎn)配
置和使用情況，謹(jǐn)慎識(shí)別非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并根據(jù)相關(guān)信息獲得情況以及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，確定是否
單獨(dú)評(píng)估。
第十五條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)知曉評(píng)估對(duì)象在持續(xù)經(jīng)
營(yíng)前提下的價(jià)值并不必然大于在清算前提下的價(jià)值。
如果相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)啟動(dòng)清算程序，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)
當(dāng)根據(jù)委托評(píng)估事項(xiàng)，分析評(píng)估對(duì)象在清算前提下價(jià)值大于在
持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下價(jià)值的可能性。
第十六條 在對(duì)具有多種業(yè)務(wù)類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)
行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性界定業(yè)務(wù)單元，并根
據(jù)被評(píng)估單位和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)口
徑進(jìn)行評(píng)估。
第四章 評(píng)估方法
第十七條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)
估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法、
成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。
第十八條 對(duì)于適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估
的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。
第十九條 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本
化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合被評(píng)估單位的企業(yè)性質(zhì)、資產(chǎn)
規(guī)模、歷史經(jīng)營(yíng)情況、未來(lái)收益可預(yù)測(cè)情況、所獲取評(píng)估資料的充分性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性。
第二十條 收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金
流量折現(xiàn)法。
第二十一條 股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評(píng)
估對(duì)象價(jià)值的具體方法，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)
益價(jià)值評(píng)估。
股利折現(xiàn)法的預(yù)期股利一般應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)市場(chǎng)參與者的通常預(yù)
期，適用的價(jià)值類型通常為市場(chǎng)價(jià)值。
第二十二條 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折
現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根
據(jù)被評(píng)估單位所處行業(yè)、經(jīng)營(yíng)模式、資本結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢(shì)等，
恰當(dāng)選擇現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。
預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，既可以從市場(chǎng)參與者角度進(jìn)行，也可以選
擇特定投資者的角度。從特定投資者的角度預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量時(shí)，