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資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值
來源: | 作者:tianhaopinggu | 發(fā)布時(shí)間: 2019-03-07 | 12598 次瀏覽 | 分享到:
適用的價(jià)值類型通常為投資價(jià)值。
第二十三條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人和其他相關(guān)
當(dāng)事人提供的企業(yè)未來收益資料進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整,
結(jié)合被評(píng)估單位的人力資源、技術(shù)水平、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況、
歷史業(yè)績、發(fā)展趨勢(shì)，考慮宏觀經(jīng)濟(jì)因素、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)
展前景，合理確定評(píng)估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測。
當(dāng)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人未提供收益預(yù)測，資產(chǎn)評(píng)估專
業(yè)人員應(yīng)當(dāng)收集和利用形成未來收益預(yù)測的相關(guān)資料，并履行核查驗(yàn)證程序，在具備預(yù)測條件的情況下編制收益預(yù)測表。
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注未來收益預(yù)測中經(jīng)營管理、業(yè)
務(wù)架構(gòu)、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、營運(yùn)資金、資本性支出、資
本結(jié)構(gòu)等主要參數(shù)與評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型的一致性。當(dāng)預(yù)測趨
勢(shì)與歷史業(yè)績和現(xiàn)實(shí)經(jīng)營狀況存在重大差異時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)
人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露，并對(duì)產(chǎn)生差異的原因及
其合理性進(jìn)行說明。
第二十四條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)
定，以及被評(píng)估單位企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)類型、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)
展前景、協(xié)議與章程約定、經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等，
恰當(dāng)確定收益期。
第二十五條 企業(yè)經(jīng)營達(dá)到相對(duì)穩(wěn)定前的時(shí)間區(qū)間是確定
詳細(xì)預(yù)測期的主要因素。
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在對(duì)企業(yè)產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)
壽命以及替代產(chǎn)品或者服務(wù)的研發(fā)情況、收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、
資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、營運(yùn)資金、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等綜
合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)
入穩(wěn)定期的因素合理確定詳細(xì)預(yù)測期。
第二十六條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定折現(xiàn)率，應(yīng)當(dāng)綜合考慮
評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息
和所在行業(yè)、被評(píng)估單位的特定風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)因素。
第二十七條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)提供產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命期情況、進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析詳細(xì)預(yù)
測期后的收益趨勢(shì)、終止經(jīng)營后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆?
法估算詳細(xì)預(yù)測期后的價(jià)值。
第二十八條 執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象特
點(diǎn)選擇收益法的不同具體方法進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)
當(dāng)根據(jù)被評(píng)估單位的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益口徑，并確